UNE MAISON 5 pièces — 475 000 €
11 RUE DU GRAND CHEMIN 44120 VERTOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 475 000 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface135 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain431 m²
Prix/m²3 519 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DN223
Contenance379 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro223
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15791767. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 985 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chêne-Grassinière
Revenus
30 000 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
3%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Vertou (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,415,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 1 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vertou
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 13/01/1993
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m18 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
BarbinièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO98 m
BarbinièreNaolib99 m
BarbinièreNaolib99 m
BarbinièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO99 m
BarbinièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO101 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m 🚗
Route intercommunale M58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m 🚗
Route intercommunale M58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m 🚗
Route intercommunale M58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
552 m 🚗
Route intercommunale M58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
652 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+110,2% évolution globale
322 750 €prix moyen
2025
475 000 €
3 519 EUR/m² -5,0% Vente actuelle 2023
500 000 €
3 937 EUR/m² +455,6% 2018
90 000 €
1 343 EUR/m² -60,2% 2014
226 000 €
1 982 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Treilles1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Treilles1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Saint Martin1.2 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph1.2 km · Privé
Collège
Collège Saint-Blaise1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de VERTOU
1154permis récents
3 409logements autorisés
260 276 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
40 logements2 502 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1