UN APPARTEMENT 1 pièce — 190 000 €
9 RUE CHARLES FRIEDEL 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 8%
Données cadastrales
Référence parcelle AH33
Contenance542 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15791692. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belleville 14
Revenus
28 460 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 965 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
52%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 716 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
BorregoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
BorregoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
BorregoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
L'ErmitageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m
L'ErmitageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie252 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+58,3% évolution globale
149 341 €prix moyen
2025
190 000 €
7 600 EUR/m² -9,5% Vente actuelle 2025
210 000 €
9 545 EUR/m² -21,4% 2025
267 200 €
17 813 EUR/m² +140,7% 2025
111 000 €
6 938 EUR/m² -9,5% 2024
122 669 €
6 133 EUR/m² -27,4% 2024
169 000 €
11 267 EUR/m² +18,2% 2023
143 000 €
10 214 EUR/m² -45,6% 2023
262 940 €
13 839 EUR/m² +162,9% 2023
100 000 €
5 000 EUR/m² -66,9% 2022
302 400 €
16 800 EUR/m² +123,7% 2022
135 200 €
11 267 EUR/m² +2 904,4% 2021
4 500 €
-27,4% 2021
6 200 €
-95,9% 2021
150 000 €
9 375 EUR/m² -24,6% 2021
199 000 €
13 267 EUR/m² -0,5% 2020
200 000 €
16 667 EUR/m² -9,1% 2020
220 000 €
7 857 EUR/m² +21,8% 2020
180 570 €
12 898 EUR/m² +28,1% 2019
141 000 €
8 813 EUR/m² -46,2% 2019
262 000 €
14 556 EUR/m² +175,8% 2019
95 000 €
5 938 EUR/m² +26,7% 2018
75 000 €
4 167 EUR/m² -34,5% 2018
114 500 €
5 725 EUR/m² -42,6% 2018
199 500 €
11 735 EUR/m² +9,0% 2018
183 000 €
8 714 EUR/m² +45,6% 2017
125 700 €
7 856 EUR/m² -16,2% 2017
150 000 €
10 714 EUR/m² +2 319,4% 2017
6 200 €
413 EUR/m² -96,4% 2016
170 000 €
8 947 EUR/m² +70,0% 2016
100 000 €
8 333 EUR/m² 0,0% 2016
100 000 €
6 250 EUR/m² -16,7% 2014
120 000 €
8 000 EUR/m² -15,5% 2014
142 000 €
10 143 EUR/m² +18,3% 2014
120 000 €
4 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4329)
Services publics1829 · 77 m
Santé1084 · 13 m
Commerces735 · 42 m
Transports419 · 48 m
Enseignement110 · 57 m
Tourisme84 · 133 m
Sport/Loisirs68 · 203 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU OLIVIER METRA EB 22 rue Olivier Métra52 m · Public
Ecole
E.E.PU OLIVIER METRA EA 24 rue Olivier Métra61 m · Public
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E.M.PU OLIVIER METRA P 29 rue Olivier Métra88 m · Public
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E.M.PU OLIVIER METRA 31 rue Olivier Métra95 m · Public
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E.P.PU OLIVIER METRA 32 rue Olivier Métra102 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune