UN APPARTEMENT 1 pièce — 182 500 €
41 RUE DES RIGOLES 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 500 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 759 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle AK35
Contenance682 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15057484. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 045 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belleville 13
Revenus
19 510 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
31%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 773 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
L'ErmitageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
L'ErmitageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
L'ErmitageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
JourdainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
JourdainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie266 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-25,8% évolution globale
172 363 €prix moyen
2025
245 000 €
9 074 EUR/m² +14,0% 2025
215 000 €
8 269 EUR/m² +17,8% 2025
182 500 €
6 759 EUR/m² +812,5% Vente actuelle 2025
20 000 €
+25,0% 2025
16 000 €
+39,1% 2025
11 500 €
-95,4% 2025
250 000 €
9 615 EUR/m² +792,9% 2024
28 000 €
+214,6% 2023
8 900 €
-25,8% 2023
12 000 €
-94,6% 2023
223 500 €
8 278 EUR/m² -10,6% 2021
250 000 €
9 259 EUR/m² -9,3% 2021
275 600 €
9 843 EUR/m² -35,9% 2021
430 000 €
9 556 EUR/m² +79,2% 2020
240 000 €
9 231 EUR/m² +73,9% 2020
138 000 €
10 615 EUR/m² -46,1% 2020
256 000 €
9 846 EUR/m² +1 037,8% 2020
22 500 €
-90,3% 2019
232 500 €
8 304 EUR/m² -3,1% 2019
240 000 €
8 889 EUR/m² -62,1% 2019
634 000 €
13 783 EUR/m² +95,1% 2019
325 000 €
9 028 EUR/m² +44,4% 2019
225 000 €
7 759 EUR/m² +192,2% 2019
77 000 €
+352,9% 2018
17 000 €
-91,5% 2018
200 000 €
7 407 EUR/m² +2 677,8% 2018
7 200 €
-94,9% 2018
142 000 €
9 467 EUR/m² +2,2% 2018
139 000 €
4 964 EUR/m² +826,7% 2018
15 000 €
-96,0% 2018
374 000 €
8 311 EUR/m² +1 338,5% 2018
26 000 €
-88,1% 2018
218 400 €
7 800 EUR/m² -5,0% 2017
230 000 €
8 214 EUR/m² +1 433,3% 2017
15 000 €
-92,1% 2017
189 000 €
7 000 EUR/m² -5,5% 2017
200 000 €
5 000 EUR/m² -2,4% 2016
205 000 €
7 885 EUR/m² +13,9% 2015
180 000 €
6 667 EUR/m² 0,0% 2015
180 000 €
6 923 EUR/m² +1 141,4% 2015
14 500 €
-91,5% 2014
171 500 €
6 352 EUR/m² -48,0% 2014
330 000 €
7 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4859)
Services publics2220 · 39 m
Santé1055 · 41 m
Commerces843 · 24 m
Transports447 · 16 m
Enseignement127 · 16 m
Tourisme95 · 83 m
Sport/Loisirs72 · 52 m
Écoles (10)
Aureïs Formation106 m · Privé
Ecole
E.M.PU OLIVIER METRA P 29 rue Olivier Métra141 m · Public
Ecole
E.M.PU OLIVIER METRA 31 rue Olivier Métra141 m · Public
Ecole
E.P.PU OLIVIER METRA 32 rue Olivier Métra158 m · Public
Ecole
E.E.PU OLIVIER METRA EA 24 rue Olivier Métra168 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune