Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain63 m²

Prix/m²625 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM402

Contenance63 m²

Préfixe000

SectionAM

Numéro402

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15791636. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 162 EUR/m² Prix médian du quartier

5 Biens comparables

Ce bien est -46,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Neuvic

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 640 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires

27%Locataires

8%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,8%Chômage

7%Cadres

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Loyers de référence Neuvic (2025)

8,3 EUR/m²/mois

6,510,6 EUR/m²

7,2 EUR/m²/mois

5,89,1 EUR/m²

13,90%

Loyer estimé : 753 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuvic

40Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat22

Cavités5

Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2018 - 10/06/2018

Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

19 m

🚗

Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

56 m

🚗

Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

74 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

215 m

🚗

Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

140 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

-13,3% évolution globale

74 400 €prix moyen

2025

65 000 €

625 EUR/m² -49,1% Vente actuelle

2022

127 600 €

769 EUR/m² +325,3%

2017

30 000 €

273 EUR/m² -60,0%

2015

75 000 €

205 EUR/m²

Biens comparables

1 458 EUR/m²1.2 km2025

Services à proximité

Écoles (4)

Ecole

Ecole élémentaire281 m · Public

Ecole

Ecole maternelle368 m · Public

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Collège Henri Bretin403 m · Public

Médico-social

IME CHATEAU DE NEUVIC523 m · Privé

Permis de construire Commune de NEUVIC

132permis récents

234logements autorisés

17 708 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2025

2 logements184 m²1

Permis de construire août 2025

1 logement103 m²1