UN APPARTEMENT 4 pièces — 560 000 €

12 RUE DOC SURIRAY 76600 LE HAVRE
Vendu le 04 février 2025
4 409 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 560 000 € le 4 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface127 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 409 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 512 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle AC67
Contenance418 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro67

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15791570. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 542 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +24,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Vincent

Revenus

27 580 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
51%Locataires
1%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
32%Cadres
Population active1 683
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Havre (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
28607 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,6 EUR/m²
1579 observations
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 1 570 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Havre

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2000 - 04/07/2000
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 26/03/2001

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo29
LiA (Le Havre Seine Métropole)18
Nomad Car (Région Normandie)3

Arrêts les plus proches

Bains MaritimesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo101 m
Bains MaritimesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo102 m
Bains maritimesLiA (Le Havre Seine Métropole)102 m
U. GuillemardLiA (Le Havre Seine Métropole)166 m
U. GuillemardAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo166 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
430 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
585 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-5,9% évolution globale
480 125 €prix moyen
2025
560 000 €
4 409 EUR/m² -17,6% Vente actuelle
2023
680 000 €
4 224 EUR/m² +1 842,9%
2023
35 000 €
-87,3%
2021
275 000 €
1 937 EUR/m² -32,3%
2019
406 000 €
3 197 EUR/m² -45,1%
2015
740 000 €
4 713 EUR/m² +34,5%
2015
550 000 €
3 416 EUR/m² -7,6%
2014
595 000 €
4 474 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 4p
560 000 €
4 409 EUR/m²0 m2025
127 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 5p
425 000 €
3 542 EUR/m²593 m2025
120 m²
Voir
69%
UN APPARTEMENT · 4p
290 000 €
2 500 EUR/m²1.6 km2025
116 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (360)

Services publics139 · 44 m
Santé106 · 67 m
Commerces78 · 96 m
Sport/Loisirs15 · 404 m
Enseignement8 · 512 m
Tourisme7 · 641 m
Transports7 · 139 m

Écoles (10)

Médico-social
Institut médico-éducatif section pour jeunes polyhandicapés Lerch135 m · Privé
Lycée
Lycée privé Jeanne d'Arc - site De Gaulle373 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc450 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Antonio Vivaldi512 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Bellanger533 m · Public

Permis de construire Commune de LE HAVRE

935permis récents
9 148logements autorisés
464 473 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement204 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements137 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement148 m²1