UN APPARTEMENT 5 pièces — 120 000 €

5 RUE FRANCIS POULENC 11000 CARCASSONNE
Vendu le 16 décembre 2025
1 290 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 290 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC5
Contenance3 865 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro5

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15791513. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 107 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +16,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol

Revenus

19 020 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 906 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
56%Locataires
22%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,1%Chômage
9%Cadres
Population active1 139
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carcassonne (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
6836 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
1896 observations
📈Rendement locatif brut
10,17%
Loyer estimé : 1 017 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carcassonne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

CARCASSONNE - Rond Point Pompidou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport243 m
CARCASSONNE - Rond Point Pompidou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport243 m
CARCASSONNE - Lycée Charles Cros.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport704 m
CARCASSONNE - Lycée Charles Cros.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport704 m
CARCASSONNE - Lycée Paul Sabatier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport807 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
141 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
186 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+84,6% évolution globale
97 064 €prix moyen
2025
120 000 €
1 290 EUR/m² +9,1% Vente actuelle
2025
110 000 €
1 183 EUR/m² +59,4%
2025
69 000 €
873 EUR/m² -46,9%
2025
129 900 €
1 397 EUR/m² +26,4%
2024
102 796 €
1 105 EUR/m² +9,4%
2022
94 000 €
1 190 EUR/m² -24,2%
2022
124 000 €
1 333 EUR/m² +9,7%
2022
113 000 €
1 215 EUR/m² 0,0%
2022
113 000 €
1 215 EUR/m² +21,5%
2021
93 000 €
1 329 EUR/m² -4,6%
2021
97 500 €
1 234 EUR/m² -4,6%
2021
102 200 €
1 099 EUR/m² +75,5%
2020
58 250 €
737 EUR/m² -24,8%
2020
77 500 €
981 EUR/m² -35,4%
2017
120 000 €
1 290 EUR/m² +44,6%
2016
83 000 €
892 EUR/m² +10,7%
2014
75 000 €
806 EUR/m² +15,4%
2014
65 000 €
823 EUR/m²

Biens comparables

63%
UN APPARTEMENT · 4p
105 000 €
1 141 EUR/m²1.8 km2025
92 m²
Voir
58%
UN APPARTEMENT · 4p
60 000 €
698 EUR/m²1.6 km2025
86 m²
Voir
53%
UN APPARTEMENT · 4p
112 650 €
1 063 EUR/m²1.8 km2025
106 m²
Voir

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Écoles (10)

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Ecole élémentaire les Castors343 m · Public
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Ecole maternelle Fabre d'Eglantine595 m · Public
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Lycée professionnel Charles Cros749 m · Public

Permis de construire Commune de CARCASSONNE

488permis récents
1 695logements autorisés
107 202 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement88 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

3

6 logements50 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1