UN APPARTEMENT 4 pièces — 105 000 €

57 RUE JEAN BRINGER 11000 CARCASSONNE
Vendu le 22 décembre 2025
1 141 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 141 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 207 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle BN186
Contenance595 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro186

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15389544. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 393 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 1

Revenus

14 560 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

1 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

15% Propriétaires
84%Locataires
23%HLM
24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
33,3%Chômage
7%Cadres
Population active822
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carcassonne (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
6836 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
1896 observations
📈Rendement locatif brut
11,50%
Loyer estimé : 1 006 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carcassonne

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
RTCA1
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

CARCASSONNE - Palais de justice.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport160 m
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CARCASSONNE - Portail des Jacobins.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport408 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
534 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
546 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
406 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+69,4% évolution globale
84 579 €prix moyen
2025
105 000 €
1 141 EUR/m² -12,5% Vente actuelle
2025
120 000 €
706 EUR/m² +46,3%
2024
82 000 €
414 EUR/m² +17,3%
2023
69 900 €
985 EUR/m² -54,0%
2023
152 050 €
2 376 EUR/m² +96,2%
2022
77 500 €
1 092 EUR/m² +19,2%
2022
65 000 €
970 EUR/m² +1 200,0%
2022
5 000 €
238 EUR/m² -84,7%
2021
32 650 €
726 EUR/m² -76,3%
2021
138 000 €
1 169 EUR/m² +76,9%
2021
78 000 €
1 219 EUR/m² -45,1%
2019
142 000 €
1 092 EUR/m² +158,2%
2015
55 000 €
859 EUR/m² -11,3%
2014
62 000 €
925 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
105 000 €
1 141 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
60 000 €
698 EUR/m²177 m2025
86 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
131 000 €
1 472 EUR/m²119 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

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Ecole élémentaire Jean Jaurès252 m · Public
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Circonscription d'inspection du 1er degré - ASH Ecole Inclusive + Privé291 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré - ADASEN + Maternelle291 m ·

Permis de construire Commune de CARCASSONNE

488permis récents
1 695logements autorisés
107 202 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement88 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

3

6 logements50 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1