UN APPARTEMENT 4 pièces — 60 000 €

28 RUE DE LA REPUBLIQUE 11000 CARCASSONNE
Vendu le 07 mai 2025
698 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²698 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 161 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle BN378
Contenance133 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro378

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15755879. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 393 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -49,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 1

Revenus

14 560 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

1 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

15% Propriétaires
84%Locataires
23%HLM
24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
33,3%Chômage
7%Cadres
Population active822
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carcassonne (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
6836 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
1896 observations
📈Rendement locatif brut
18,82%
Loyer estimé : 941 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carcassonne

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
RTCA1
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

CARCASSONNE - Chenier Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport244 m
CARCASSONNE - Chenier Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport244 m
CarcassonneFlixBus-eu;FlixTrain-eu289 m
CARCASSONNE - Varsovie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport290 m
CARCASSONNE - Varsovie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport290 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-15,5% évolution globale
64 444 €prix moyen
2025
60 000 €
698 EUR/m² -31,8% Vente actuelle
2021
88 000 €
444 EUR/m² +104,7%
2021
43 000 €
768 EUR/m² -21,8%
2019
55 000 €
550 EUR/m² 0,0%
2019
55 000 €
440 EUR/m² -56,0%
2019
125 000 €
753 EUR/m² +160,4%
2018
48 000 €
857 EUR/m² +37,1%
2018
35 000 €
625 EUR/m² -50,7%
2017
71 000 €
326 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
105 000 €
1 141 EUR/m²177 m2025
92 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
60 000 €
698 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
131 000 €
1 472 EUR/m²204 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée de l'Immaculée149 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire les Serres188 m · Public
Collège
Collège privé Jeanne d'Arc191 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc205 m · Privé
Collège
Collège André Chénier258 m · Public

Permis de construire Commune de CARCASSONNE

488permis récents
1 695logements autorisés
107 202 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement88 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

3

6 logements50 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1