UN APPARTEMENT 3 pièces — 210 000 €
11 RUE PAUL ELUARD 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 088 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle EW193
Contenance791 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro193
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15791417. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saige Sud
Revenus
18 380 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,93%
Loyer estimé : 1 038 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde9
Arrêts les plus proches
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MistralTBM231 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
227 m 🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
247 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
354 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+9,1% évolution globale
203 034 €prix moyen
2025
210 000 €
3 088 EUR/m² -17,6% Vente actuelle 2025
255 000 €
4 250 EUR/m² +155,0% 2025
100 000 €
3 571 EUR/m² +9 900,0% 2025
1 000 €
-99,4% 2025
162 000 €
2 793 EUR/m² -31,4% 2025
236 050 €
4 141 EUR/m² +27,9% 2025
184 600 €
3 296 EUR/m² -19,7% 2025
230 000 €
3 382 EUR/m² +62,0% 2025
142 000 €
3 021 EUR/m² -35,5% 2025
220 000 €
3 235 EUR/m² -3,1% 2024
227 000 €
3 783 EUR/m² -2,6% 2024
233 000 €
4 088 EUR/m² +5,0% 2024
222 000 €
4 826 EUR/m² -45,9% 2024
410 000 €
3 832 EUR/m² +485,7% 2024
70 000 €
1 591 EUR/m² -61,1% 2023
180 000 €
2 903 EUR/m² +15,9% 2023
155 300 €
3 045 EUR/m² -11,8% 2023
176 000 €
2 885 EUR/m² -41,3% 2023
300 000 €
2 326 EUR/m² +35,1% 2023
222 000 €
3 700 EUR/m² +41,9% 2023
156 500 €
4 013 EUR/m² -42,5% 2023
272 300 €
3 166 EUR/m² -11,8% 2023
308 800 €
3 591 EUR/m² +93,0% 2023
160 000 €
3 077 EUR/m² +433,3% 2022
30 000 €
-86,8% 2022
227 800 €
3 350 EUR/m² -47,0% 2022
430 000 €
3 707 EUR/m² +309,5% 2022
105 000 €
2 234 EUR/m² -75,0% 2022
420 500 €
3 260 EUR/m² +75,2% 2022
240 000 €
4 000 EUR/m² +37,1% 2022
175 000 €
3 723 EUR/m² -5,4% 2022
185 000 €
3 364 EUR/m² +48,6% 2022
124 500 €
4 150 EUR/m² -16,4% 2021
149 000 €
4 656 EUR/m² -31,8% 2021
218 500 €
3 524 EUR/m² +85,2% 2021
118 000 €
4 214 EUR/m² -50,1% 2021
236 500 €
3 942 EUR/m² -15,1% 2021
278 600 €
3 357 EUR/m² +21,8% 2021
228 802 €
4 014 EUR/m² +6,8% 2021
214 300 €
3 151 EUR/m² +26,1% 2021
170 000 €
2 833 EUR/m² -22,9% 2021
220 600 €
3 677 EUR/m² -5,9% 2021
234 550 €
3 909 EUR/m² +57,4% 2021
149 000 €
2 191 EUR/m² -28,4% 2021
208 000 €
3 467 EUR/m² -7,6% 2021
225 000 €
3 409 EUR/m² +2,3% 2020
220 000 €
3 235 EUR/m² +83,3% 2020
120 000 €
4 000 EUR/m² -39,1% 2020
197 000 €
2 897 EUR/m² +2,3% 2020
192 500 €
2 831 EUR/m²Biens comparables
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