UN APPARTEMENT 1 pièce — 150 000 €
41 RUE PHILIPPE VEYRIN 64500 SAINT-JEAN-DE-LUZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 839 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ406
Contenance2 205 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro406
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15791110. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Urdazuri
Revenus
19 910 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 013 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
41%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Luz (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,719,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,020,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,74%
Loyer estimé : 468 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Luz
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Place du LabourdTXIK TXAK82 m
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Place du LabourdTXIK TXAK101 m
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Place d'EspagneTXIK TXAK199 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
371 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-2,1% évolution globale
206 469 €prix moyen
2025
150 000 €
4 839 EUR/m² +177,8% Vente actuelle 2025
54 000 €
-71,3% 2025
188 135 €
5 375 EUR/m² +17,6% 2025
160 000 €
5 161 EUR/m² -43,8% 2024
284 600 €
4 248 EUR/m² +57,2% 2024
181 000 €
5 171 EUR/m² +262,0% 2024
50 000 €
+108,3% 2024
24 000 €
-94,9% 2024
472 500 €
5 250 EUR/m² +74,4% 2024
270 924 €
3 565 EUR/m² +27,2% 2023
213 000 €
6 871 EUR/m² +14 100,0% 2023
1 500 €
-99,3% 2023
210 000 €
6 774 EUR/m² +19,5% 2022
175 736 €
5 669 EUR/m² -17,1% 2022
212 000 €
6 839 EUR/m² +12,2% 2021
189 000 €
5 906 EUR/m² +3,9% 2021
181 900 €
5 868 EUR/m² -63,1% 2020
493 500 €
5 483 EUR/m² +82,8% 2020
270 000 €
5 400 EUR/m² -42,3% 2019
467 750 €
6 879 EUR/m² -15,0% 2019
550 000 €
5 238 EUR/m² +130,4% 2019
238 700 €
4 340 EUR/m² +695,7% 2018
30 000 €
-90,0% 2018
300 000 €
3 947 EUR/m² +150,0% 2018
120 000 €
3 871 EUR/m² +200,0% 2017
40 000 €
-88,0% 2017
333 000 €
4 382 EUR/m² +112,1% 2017
157 000 €
2 855 EUR/m² -32,1% 2016
231 340 €
2 821 EUR/m² -18,8% 2016
285 000 €
3 476 EUR/m² +72,7% 2016
165 000 €
5 323 EUR/m² +43,5% 2016
115 000 €
1 855 EUR/m² -62,4% 2015
306 050 €
4 027 EUR/m² -15,7% 2015
363 000 €
4 033 EUR/m² +140,4% 2015
151 000 €
3 020 EUR/m² +357,6% 2015
33 000 €
+32,0% 2015
25 000 €
-83,7% 2014
153 200 €
4 942 EUR/m²Biens comparables
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