UNE MAISON 4 pièces — 98 909 €

21 RUE DES ECOLES 27180 ST SEBASTIEN DE MORSENT
Vendu le 29 octobre 2025
1 301 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 98 909 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 023 m²
Prix/m²1 301 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B48
Contenance1 040 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro48

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15791068. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 903 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Sébastien-de-Morsent

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 530 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
22%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
13%Cadres
Population active2 342
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-S�bastien-de-Morsent (2025)

🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
9,013,4 EUR/m²
64 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,812,9 EUR/m²
188 observations
📈Rendement locatif brut
9,80%
Loyer estimé : 808 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Sébastien-de-Morsent

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités25

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2001 - 28/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 08/05/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Transurbain (Evreux Portes de Normandie)23

Arrêts les plus proches

Haut PéanTransurbain (Evreux Portes de Normandie)55 m
Haut PéanTransurbain (Evreux Portes de Normandie)62 m
Clos CentreTransurbain (Evreux Portes de Normandie)382 m
Clos CentreTransurbain (Evreux Portes de Normandie)384 m
Rouges GorgesTransurbain (Evreux Portes de Normandie)425 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D830Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
588 m
🚗
Départementale D830Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
603 m
🚗
Départementale D830Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
609 m
🚗
Départementale D830Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
621 m
🚗
Départementale D830Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
659 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
98 909 €prix moyen
2025
98 909 €
1 301 EUR/m²Vente actuelle

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79 m²
Voir
88%
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148 400 €
1 903 EUR/m²580 m2025
78 m²
Voir

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Équipements (11)

Sport/Loisirs7 · 676 m
Services publics3 · 869 m
Santé1 · 380 m

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Médico-social
Institut Thérapeutique Educatif du Soleil Levant801 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Leforestier917 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.3 km · Public

Permis de construire Commune de ST SEBASTIEN DE MORSENT

119permis récents
428logements autorisés
25 082 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement167 m²1
Permis de construire févr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement81 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement85 m²1