UN APPARTEMENT 2 pièces — 217 940 €
44 RUE D ORSEL 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 217 940 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 382 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle BQ30
Contenance716 m²
Préfixe000
SectionBQ
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15791052. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 2
Revenus
31 490 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 307 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
66%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 775 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Entrée / SortieTransilien;TER;RER78 m
Funiculaire de Montmartre - Gare basseTransilien;TER;RER87 m
Funiculaire Gare basseTransilien;TER;RER96 m
Funiculaire Gare basseTransilien;TER;RER96 m
Yvonne Le TacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
353 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
472 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 54 dBLn 46 dB
97 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 54 dBLn 46 dB
101 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+84,8% évolution globale
439 334 €prix moyen
2025
218 000 €
8 720 EUR/m² +0,0% 2025
217 940 €
8 382 EUR/m² -17,0% Vente actuelle 2025
262 500 €
9 722 EUR/m² +4,6% 2025
251 000 €
5 020 EUR/m² +81,9% 2024
138 000 €
9 857 EUR/m² -65,5% 2024
400 475 €
9 313 EUR/m² -52,3% 2024
840 000 €
9 655 EUR/m² +600,0% 2024
120 000 €
12 000 EUR/m² -79,6% 2023
588 100 €
10 891 EUR/m² -62,1% 2023
1 550 000 €
10 131 EUR/m² +1 140,0% 2023
125 000 €
13 889 EUR/m² -90,4% 2023
1 303 000 €
19 448 EUR/m² +229,0% 2023
396 000 €
15 231 EUR/m² -56,0% 2022
900 000 €
10 345 EUR/m² +245,8% 2022
260 270 €
10 411 EUR/m² -81,1% 2022
1 380 000 €
13 019 EUR/m² +273,0% 2022
370 000 €
10 571 EUR/m² +13,8% 2021
325 000 €
9 286 EUR/m² -35,9% 2021
506 850 €
13 699 EUR/m² +19,8% 2021
423 080 €
11 134 EUR/m² -41,2% 2020
720 000 €
4 235 EUR/m² +10,2% 2020
653 250 €
12 325 EUR/m² +69,7% 2019
385 000 €
10 405 EUR/m² +27,5% 2018
302 000 €
8 389 EUR/m² -20,5% 2018
380 000 €
6 333 EUR/m² -5,0% 2018
400 000 €
10 811 EUR/m² +81,8% 2018
220 000 €
8 800 EUR/m² -20,0% 2018
275 000 €
11 458 EUR/m² -4,7% 2018
288 700 €
11 548 EUR/m² -37,2% 2017
460 000 €
8 679 EUR/m² +51,4% 2017
303 850 €
10 128 EUR/m² +12,5% 2016
270 000 €
4 500 EUR/m² -46,0% 2015
500 000 €
9 434 EUR/m² +66,7% 2015
300 000 €
10 000 EUR/m² -25,0% 2015
400 000 €
7 407 EUR/m² +330,1% 2014
93 000 €
8 455 EUR/m² -64,2% 2014
260 000 €
7 429 EUR/m² +13,0% 2014
230 000 €
7 667 EUR/m² +94,9% 2014
118 000 €
2 622 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7550)
Services publics3477 · 23 m
Commerces2020 · 23 m
Santé1303 · 62 m
Tourisme319 · 27 m
Transports244 · 23 m
Enseignement114 · 93 m
Sport/Loisirs73 · 49 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel121 m · Public
Collège
Collège Yvonne le Tac134 m · Public
Ecole
E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier173 m · Public
Lycée
Lycée Jacques Decour271 m · Public
Collège
Collège Jacques Decour271 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune