UN APPARTEMENT 1 pièce — 61 600 €
46 AV AMBROISE CROIZAT 38400 SAINT-MARTIN-D'HERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 600 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 422 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle BL33
Contenance374 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15790910. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Rouge
Revenus
22 040 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 692 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-d'H�res (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,816,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 243 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-d'Hères
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2010 - 06/06/2010
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise41
M Réso - Grésivaudan3
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Mobilités M - Covoit Lignes +1
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Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
303 m 🚗
Route intercommunale D1087Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Route intercommunale D1087Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Route intercommunale D1087Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+18,5% évolution globale
60 877 €prix moyen
2025
61 600 €
3 422 EUR/m² -7,4% Vente actuelle 2025
66 500 €
3 694 EUR/m² +2,2% 2022
65 060 €
3 614 EUR/m² -4,3% 2021
68 000 €
4 250 EUR/m² -3,0% 2021
70 080 €
3 893 EUR/m² -1,4% 2021
71 040 €
3 947 EUR/m² +4,5% 2019
68 000 €
3 778 EUR/m² +9,7% 2018
62 000 €
3 444 EUR/m² +34,8% 2018
46 000 €
2 556 EUR/m² -23,3% 2017
60 000 €
3 333 EUR/m² +20,0% 2017
50 000 €
2 778 EUR/m² -21,3% 2016
63 500 €
3 528 EUR/m² +30,9% 2015
48 500 €
3 031 EUR/m² -6,7% 2014
52 000 €
2 889 EUR/m²Biens comparables
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