UNE MAISON 4 pièces — 315 000 €

89 ALL DU TRESSET 01120 MONTLUEL
Vendu le 04 juillet 2025
3 247 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 315 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain775 m²
Prix/m²3 247 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C665
Contenance775 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro665

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15790859. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 547 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

28 050 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 308 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
20%Cadres
Population active1 683
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montluel (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,916,3 EUR/m²
863 observations
🏠Maisonfaible
13,7 EUR/m²/mois
10,418,1 EUR/m²
90 observations
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 1 330 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montluel

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/2014 - 13/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2019 - 15/06/2019
Mouvement de Terrain20/11/2019 - 25/11/2019

Transports en commun

14Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

3CM3

Arrêts les plus proches

Les Avoux3CM330 m
Les Avoux3CM724 m
Collège / La Portelle3CM936 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m
🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m
🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m
🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m
🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
315 000 €prix moyen
2025
315 000 €
3 247 EUR/m²Vente actuelle

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85%
UNE MAISON · 5p
376 000 €
3 547 EUR/m²74 m2025
106 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
363 900 €
3 831 EUR/m²277 m2024
95 m²
Voir

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Institut Médico-Educatif La Côtière1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de MONTLUEL

114permis récents
803logements autorisés
54 983 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement179 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

7 logements875 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

5 logements169 m²1