UNE MAISON 5 pièces — 376 000 €
74 ALL DES ENTREMONTS 01120 MONTLUEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 376 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain718 m²
Prix/m²3 547 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C917
Contenance718 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro917
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15097349. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 265 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
28 050 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 308 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montluel (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,916,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,7 EUR/m²/mois
10,418,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 1 453 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montluel
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/2014 - 13/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2019 - 15/06/2019
Mouvement de Terrain20/11/2019 - 25/11/2019
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
3CM3
Arrêts les plus proches
Les Avoux3CM380 m
Les Avoux3CM782 m
Collège / La Portelle3CM987 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+21,3% évolution globale
343 000 €prix moyen
2025
376 000 €
3 547 EUR/m² +21,3% Vente actuelle 2019
310 000 €
2 925 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Collège
Collège Émile Cizain905 m · Public
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Ecole élémentaire Alphonse Daudet926 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul1.3 km · Privé
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Ecole primaire Saint-Exupéry1.4 km · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif La Côtière1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de MONTLUEL
114permis récents
803logements autorisés
54 983 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement179 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
7 logements875 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
5 logements169 m²1