UN APPARTEMENT 3 pièces — 126 000 €
16 RUE JEAN MACE 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 881 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AK35
Contenance3 107 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15469113. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 101 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Macé
Revenus
21 670 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 684 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
23%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,56%
Loyer estimé : 898 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault10
Cars Région Isère8
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
Arrêts les plus proches
Grenoble, Gare routiereM Réso - Grésivaudan95 m
Grenoble, Gare routiereM Réso - Grésivaudan125 m
Gare RoutièreCars Région Isère129 m
GARE ROUTIERECars Région Isère129 m
Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha129 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N481Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
139 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
214 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
180 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
227 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
321 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+39,4% évolution globale
76 659 €prix moyen
2025
23 000 €
-77,9% 2025
104 000 €
3 714 EUR/m² -17,5% 2025
126 000 €
1 881 EUR/m² -45,2% Vente actuelle 2025
230 000 €
1 966 EUR/m² +90,1% 2025
121 000 €
2 630 EUR/m² +633,3% 2025
16 500 €
-62,5% 2025
44 000 €
2 200 EUR/m² -56,9% 2024
102 000 €
2 833 EUR/m² -32,0% 2024
150 000 €
4 286 EUR/m² +733,3% 2024
18 000 €
-92,3% 2024
235 000 €
2 350 EUR/m² +335,2% 2023
54 000 €
2 700 EUR/m² -50,2% 2023
108 356 €
3 870 EUR/m² +57,0% 2023
69 000 €
1 725 EUR/m² +411,1% 2022
13 500 €
-78,6% 2022
63 000 €
1 750 EUR/m² -24,1% 2022
83 000 €
1 431 EUR/m² -17,0% 2022
100 000 €
2 564 EUR/m² -2,0% 2022
102 000 €
3 643 EUR/m² -0,5% 2022
102 500 €
3 796 EUR/m² -6,8% 2021
110 000 €
3 143 EUR/m² +423,8% 2021
21 000 €
+5,0% 2021
20 000 €
-77,3% 2021
88 150 €
3 148 EUR/m² +252,6% 2021
25 000 €
+66,7% 2021
15 000 €
-46,4% 2021
28 000 €
-78,9% 2020
133 000 €
1 985 EUR/m² +9,0% 2020
122 000 €
2 652 EUR/m² +7,0% 2020
114 000 €
3 257 EUR/m² +377,0% 2020
23 900 €
+32,8% 2019
18 000 €
-87,8% 2019
147 000 €
2 227 EUR/m² -14,0% 2018
171 000 €
1 710 EUR/m² +56,7% 2018
109 150 €
3 308 EUR/m² +627,7% 2018
15 000 €
-83,9% 2018
93 000 €
2 447 EUR/m² +520,0% 2017
15 000 €
-84,6% 2017
97 400 €
2 706 EUR/m² +297,6% 2017
24 500 €
-67,8% 2017
76 000 €
3 040 EUR/m² -19,6% 2017
94 500 €
3 780 EUR/m² +472,7% 2017
16 500 €
+10,0% 2017
15 000 €
-16,7% 2017
18 000 €
-73,5% 2017
68 000 €
2 833 EUR/m² -15,0% 2016
80 000 €
3 333 EUR/m² -29,5% 2016
113 500 €
2 987 EUR/m² +41,9% 2016
80 000 €
2 667 EUR/m² +384,8% 2016
16 500 €
Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1