UNE MAISON 4 pièces — 332 600 €
42 AV DES ALLEES 63200 PESSAT-VILLENEUVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 332 600 € le 17 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain905 m²
Prix/m²2 970 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YH330
Contenance905 m²
Préfixe000
SectionYH
Numéro330
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15790134. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 815 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pessat-Villeneuve
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
731 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
13%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Pessat-Villeneuve (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,913,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,413,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 1 121 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessat-Villeneuve
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RLV;RLV-SMTC5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
FlixBus-eu;FlixTrain-eu2
Arrêts les plus proches
Eglise de PessatAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha416 m
Eglise de PessatRLV;RLV-SMTC416 m
Eglise de PessatRLV;RLV-SMTC431 m
Eglise de PessatRLV;RLV-SMTC447 m
Eglise de PessatAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha447 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
585 m 🚗
Départementale D423Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Départementale D423Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Départementale D423Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Départementale D423Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
332 600 €prix moyen
2025
332 600 €
2 970 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (17)
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Enseignement1 · 530 m
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Transports1 · 324 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Arc-en-Ciel510 m · Public
Permis de construire Commune de PESSAT-VILLENEUVE
81permis récents
102logements autorisés
10 214 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement69 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1
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1
1 logement79 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement86 m²1