UN APPARTEMENT 1 pièce — 68 500 €
5 RUE AUBER 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 500 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 362 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AD318
Contenance36 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro318
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15790014. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cité Est
Revenus
15 210 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 212 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
83%Locataires
11%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 332 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Citibus42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
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Les Halles Victor HugoCitibus234 m
Victor HugoCitibus245 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+153,7% évolution globale
42 153 €prix moyen
2025
68 500 €
2 362 EUR/m² +18,1% Vente actuelle 2024
58 000 €
2 000 EUR/m² +16,6% 2024
49 750 €
1 658 EUR/m² +60,5% 2024
31 000 €
1 550 EUR/m² -60,4% 2022
78 200 €
1 348 EUR/m² +50,4% 2022
52 000 €
1 677 EUR/m² +2 066,7% 2021
2 400 €
120 EUR/m² -93,7% 2020
38 000 €
1 900 EUR/m² -24,0% 2020
50 000 €
1 667 EUR/m² +6,4% 2017
47 000 €
1 567 EUR/m² +23,7% 2016
38 000 €
1 652 EUR/m² +58,7% 2016
23 950 €
1 198 EUR/m² -31,6% 2015
35 000 €
761 EUR/m² +4,5% 2014
33 500 €
1 117 EUR/m² +24,1% 2014
27 000 €
931 EUR/m²Biens comparables
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