UN APPARTEMENT 5 pièces — 270 000 €
266 AV DE MURET 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 872 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AK219
Contenance317 m²
Préfixe828
SectionAK
Numéro219
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15789939. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 038 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Déodat de Séverac
Revenus
24 600 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 628 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 1 314 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
Avenue Muret Marcel CavailléTisséo127 m
Avenue Muret Marcel CavailléTisséo127 m
Avenue Muret Marcel CavailléTisséo127 m
Fer à ChevalTisséo344 m
Fer à ChevalTisséo352 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
21 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
48 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
48 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
85 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
89 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+671,4% évolution globale
159 608 €prix moyen
2025
270 000 €
2 872 EUR/m² +100,6% Vente actuelle 2024
134 575 €
4 341 EUR/m² -25,2% 2024
180 000 €
3 462 EUR/m² +39,0% 2023
129 500 €
4 317 EUR/m² -39,8% 2022
215 000 €
4 216 EUR/m² +74,0% 2022
123 537 €
4 260 EUR/m² -31,4% 2022
180 000 €
3 750 EUR/m² +28,6% 2021
140 000 €
2 917 EUR/m² -26,2% 2021
189 650 €
5 747 EUR/m² -30,3% 2020
272 000 €
2 863 EUR/m² +126,7% 2020
120 000 €
3 871 EUR/m² -42,8% 2020
209 800 €
6 993 EUR/m² +82,4% 2019
115 000 €
3 833 EUR/m² -55,1% 2019
256 100 €
3 508 EUR/m² +128,7% 2019
112 000 €
2 240 EUR/m² -53,9% 2019
243 000 €
3 471 EUR/m² +224,0% 2016
75 000 €
2 500 EUR/m² -13,8% 2016
87 000 €
2 900 EUR/m² -17,1% 2015
105 000 €
2 188 EUR/m² +200,0% 2015
35 000 €
2 059 EUR/m²Biens comparables
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