UN APPARTEMENT 4 pièces — 367 500 €
42 RUE DE LA CHAUSSEE 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 367 500 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 038 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AB20
Contenance265 m²
Préfixe813
SectionAB
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15135683. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 784 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dalbade
Revenus
30 930 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
3 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 1 272 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
ChausséeTisséo58 m
ChausséeTisséo78 m
TOULOUSE - Palais de justice.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport85 m
Palais de JusticeTisséo88 m
Palais de JusticeTisséo97 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
48 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
105 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
162 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
179 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
213 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+137,1% évolution globale
326 254 €prix moyen
2025
367 500 €
4 038 EUR/m² +111,8% Vente actuelle 2025
173 500 €
4 338 EUR/m² -36,0% 2024
271 300 €
4 598 EUR/m² +124,2% 2022
121 000 €
2 469 EUR/m² -39,8% 2022
201 000 €
2 209 EUR/m² -80,3% 2020
1 022 500 €
5 217 EUR/m² +141,2% 2020
424 000 €
4 711 EUR/m² +55,2% 2020
273 240 €
3 743 EUR/m² +7,8% 2016
253 500 €
3 473 EUR/m² +63,5% 2015
155 000 €
2 123 EUR/m²Biens comparables
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