UN APPARTEMENT 1 pièce — 135 000 €
53 A CHE DES HERMIERES 69340 FRANCHEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 821 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE73
Contenance4 596 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15789846. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 394 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel-Air Alai
Revenus
26 380 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 734 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Francheville (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,020,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 423 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Francheville
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Alai Arrêt TCLSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault326 m
Alai Arrêt TCLSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault326 m
AlaïSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault643 m
AlaïSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault643 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
337 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
348 m 🚗
Route intercommunale D489Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-3,6% évolution globale
236 366 €prix moyen
2025
135 000 €
4 821 EUR/m² -40,3% Vente actuelle 2025
226 025 €
4 709 EUR/m² -3,8% 2025
235 000 €
4 700 EUR/m² -37,5% 2025
376 000 €
4 530 EUR/m² +65,6% 2024
227 000 €
4 540 EUR/m² -20,6% 2024
285 800 €
4 466 EUR/m² +42,9% 2024
200 000 €
4 082 EUR/m² -31,0% 2023
290 000 €
4 394 EUR/m² +5 700,0% 2023
5 000 €
-83,3% 2023
30 000 €
-78,1% 2023
137 000 €
5 074 EUR/m² -66,7% 2023
411 000 €
6 044 EUR/m² +20,9% 2023
340 000 €
4 928 EUR/m² +30,0% 2022
261 500 €
5 230 EUR/m² -15,6% 2022
310 000 €
4 697 EUR/m² -8,0% 2022
337 000 €
5 185 EUR/m² +37,3% 2022
245 500 €
4 910 EUR/m² +69,7% 2022
144 680 €
4 521 EUR/m² -57,4% 2022
340 000 €
5 152 EUR/m² +45,9% 2022
233 000 €
4 660 EUR/m² +16,2% 2022
200 500 €
5 276 EUR/m² -33,2% 2022
300 000 €
4 478 EUR/m² +50,0% 2021
200 000 €
4 082 EUR/m² -44,4% 2021
360 000 €
4 337 EUR/m² +60,0% 2021
225 000 €
4 592 EUR/m² -35,1% 2021
346 500 €
5 250 EUR/m² +196,2% 2020
117 000 €
4 333 EUR/m² -50,2% 2020
235 000 €
4 700 EUR/m² -15,8% 2020
279 000 €
4 043 EUR/m² -25,2% 2020
372 850 €
4 189 EUR/m² +255,1% 2020
105 000 €
2 100 EUR/m² -51,3% 2020
215 650 €
4 313 EUR/m² -36,2% 2019
338 000 €
4 024 EUR/m² +25,9% 2019
268 550 €
4 132 EUR/m² +53,5% 2019
175 000 €
3 646 EUR/m² -10,3% 2019
195 000 €
4 063 EUR/m² +63,9% 2018
119 000 €
4 407 EUR/m² -28,5% 2018
166 500 €
5 045 EUR/m² -26,5% 2018
226 500 €
3 432 EUR/m² +92,9% 2018
117 416 €
1 806 EUR/m² -40,4% 2017
197 000 €
4 020 EUR/m² -6,2% 2017
210 000 €
4 200 EUR/m² -8,7% 2017
230 000 €
3 485 EUR/m² +44,0% 2017
159 750 €
3 195 EUR/m² -44,3% 2016
287 000 €
3 458 EUR/m² +19,7% 2016
239 800 €
3 747 EUR/m² -15,2% 2015
282 800 €
4 159 EUR/m² -6,4% 2015
302 000 €
3 595 EUR/m² -31,1% 2015
438 000 €
5 214 EUR/m² +212,9% 2015
140 000 €
2 857 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (284)
Santé113 · 73 m
Services publics103 · 14 m
Commerces27 · 364 m
Transports21 · 345 m
Sport/Loisirs16 · 358 m
Enseignement3 · 73 m
Tourisme1 · 623 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Etoile d'Alaï72 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Pédagogique Judith Surgot493 m · Privé
Lycée
Ecole générale privée Saint-Augustin550 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Bel Air588 m · Public
Collège
Collège Jean-Jacques Rousseau1.2 km · Public
Permis de construire Commune de FRANCHEVILLE
249permis récents
1 465logements autorisés
108 967 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements39 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
22 logements1 480 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1