UN APPARTEMENT 2 pièces — 207 000 €

71 RUE DU PORT 59800 LILLE
Vendu le 29 août 2025
5 595 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 207 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 595 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 644 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle RS79
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionRS
Numéro79

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15789675. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +22,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Franklin

Revenus

23 470 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

3 901 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

16% Propriétaires
80%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,8%Chômage
45%Cadres
Population active1 939
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
3,38%
Loyer estimé : 583 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

ILEVIA50

Arrêts les plus proches

Rue Du PortILEVIA144 m
Rue Du PortILEVIA214 m
ColbertILEVIA265 m
Universite CatholiqueILEVIA300 m
ColbertILEVIA312 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
496 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
555 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+188,1% évolution globale
303 408 €prix moyen
2025
596 330 €
3 774 EUR/m² +199,2%
2025
199 300 €
3 833 EUR/m² -5,5%
2025
211 000 €
4 220 EUR/m² +1,9%
2025
207 000 €
5 595 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
182 500 €
4 563 EUR/m²193 m2025
40 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
109 500 €
3 129 EUR/m²204 m2025
35 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
207 000 €
5 595 EUR/m²0 m2025
37 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LILLE

1130permis récents
17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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1 logement1
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5

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