UNE MAISON 5 pièces — 256 000 €

51 AV DU HT VERNET 66430 BOMPAS
Vendu le 23 septembre 2025
2 098 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 256 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface122 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain187 m²
Prix/m²2 098 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 168 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AA228
Contenance187 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro228

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15789638. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 161 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville Nord

Revenus

20 570 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
34%Locataires
13%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,0%Chômage
11%Cadres
Population active1 166
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bompas (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,714,3 EUR/m²
296 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,613,8 EUR/m²
274 observations
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 1 252 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bompas

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/1987 - 11/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Sankéo50

Arrêts les plus proches

PosteSankéo96 m
PosteSankéo96 m
PosteSankéo103 m
PosteSankéo111 m
PosteSankéo111 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m
🚗
Départementale D12Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m
🚗
Départementale D12Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m
🚗
Départementale D12Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m
🚗
Départementale D12Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+178,3% évolution globale
124 000 €prix moyen
2025
256 000 €
2 098 EUR/m² +250,7% Vente actuelle
2019
73 000 €
1 028 EUR/m² -2,7%
2017
75 000 €
615 EUR/m² -18,5%
2014
92 000 €
2 629 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
256 000 €
2 098 EUR/m²0 m2025
122 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
335 000 €
2 638 EUR/m²717 m2025
127 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
292 200 €
2 435 EUR/m²725 m2025
120 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (213)

Services publics106 · 61 m
Santé56 · 3 m
Sport/Loisirs24 · 47 m
Commerces15 · 156 m
Enseignement5 · 147 m
Transports4 · 107 m
Tourisme3 · 341 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur149 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire François Arago189 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin662 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin662 m · Public
Collège
Collège Jean Rous691 m · Public

Permis de construire Commune de BOMPAS

270permis récents
751logements autorisés
68 712 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements237 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements172 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement65 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement148 m²1