UNE MAISON 4 pièces — 382 000 €
3 RUE DES NEGAFOLS 34250 PALAVAS-LES-FLOTS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 382 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain210 m²
Prix/m²5 093 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP153
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15789588. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 719 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite
Revenus
23 200 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 044 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Palavas-les-Flots (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,721,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,017,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,14%
Loyer estimé : 998 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Palavas-les-Flots
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Transp'Or18
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Institut St-PierreTransp'Or134 m
Institut St-PierreTransp'Or134 m
MouettesTransp'Or203 m
MiamiTransp'Or257 m
Marines PrévostTransp'Or276 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D986Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m 🚗
Départementale D986Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m 🚗
Départementale D986Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
382 000 €prix moyen
2025
382 000 €
5 093 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (378)
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Santé56 · 149 m
Sport/Loisirs19 · 154 m
Tourisme7 · 388 m
Transports6 · 225 m
Enseignement4 · 149 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole spécialisée privée Améthyste (Ecole élémentaire spécialisée privée)131 m · Privé
Ecole
Ecole Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée)753 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie919 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur1.1 km · Public
Permis de construire Commune de PALAVAS-LES-FLOTS
73permis récents
323logements autorisés
19 250 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement75 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
8 logements779 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement173 m²1