UNE MAISON 2 pièces — 250 000 €

8 B RUE DE LA BAISSE 13990 FONTVIEILLE
Vendu le 07 janvier 2025
5 556 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 7 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain212 m²
Prix/m²5 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 93 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle AI293
Contenance212 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro293

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15789269. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 260 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +30,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Fontvieille

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 521 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
30%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
21%Cadres
Population active1 399
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontvieille (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,218,3 EUR/m²
144 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,716,1 EUR/m²
155 observations
📈Rendement locatif brut
2,55%
Loyer estimé : 531 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontvieille

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire8

Arrêts les plus proches

StadeZOU ! Scolaire133 m
La TourZOU ! Scolaire137 m
StadeZOU ! Scolaire151 m
CentreZOU ! Scolaire427 m
CentreZOU ! Scolaire438 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
124 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m
🚗
Départementale D17ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
250 000 €prix moyen
2025
250 000 €
5 556 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 2p
250 000 €
5 556 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 2p
130 000 €
3 333 EUR/m²922 m2025
39 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
204 500 €
4 260 EUR/m²947 m2025
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (151)

Services publics70 · 56 m
Santé43 · 94 m
Commerces19 · 64 m
Sport/Loisirs8 · 418 m
Tourisme6 · 177 m
Transports3 · 181 m
Enseignement2 · 338 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle Raymonde Avon162 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Yvan Audouard333 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF LES ABEILLES1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de FONTVIEILLE

130permis récents
165logements autorisés
16 182 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement55 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement94 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1