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Vendu 370 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²

Pièces5 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 814 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle LZ173

Contenance43 142 m²

Préfixe000

SectionLZ

Numéro173

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15789252. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 483 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -14,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Costière

Revenus

26 260 EUR Revenu médian annuel

8,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 200 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires

13%Locataires

1%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,0%Chômage

24%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,43%

Loyer estimé : 1 982 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m39 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur47

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

La Costière BLignes d'Azur178 m

Ecole des GenêtsLignes d'Azur192 m

Villa PréjaneLignes d'Azur193 m

La Costière LLignes d'Azur217 m

Cité ArménienneLignes d'Azur223 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

140 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

189 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

241 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

304 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

456 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+59,0% évolution globale

198 522 €prix moyen

2025

329 200 €

4 913 EUR/m² -11,0%

2025

370 000 €

3 814 EUR/m² +16,0% Vente actuelle

2025

319 000 €

4 761 EUR/m² +63,6%

2025

195 000 €

2 910 EUR/m² -30,1%

2025

279 000 €

4 292 EUR/m² +3,3%

2025

270 000 €

4 091 EUR/m² +14,4%

2025

235 950 €

3 575 EUR/m² -11,0%

2025

265 000 €

3 955 EUR/m² +919,2%

2025

26 000 €

-88,8%

2025

231 500 €

2 930 EUR/m² +952,3%

2025

22 000 €

-91,5%

2025

259 000 €

3 408 EUR/m² +29,4%

2024

200 080 €

4 083 EUR/m² -16,6%

2024

240 000 €

3 692 EUR/m² +26,0%

2024

190 477 €

3 527 EUR/m² +0,3%

2024

190 000 €

3 393 EUR/m² -10,6%

2024

212 500 €

3 172 EUR/m² -19,2%

2023

263 000 €

4 046 EUR/m² +1 095,5%

2023

22 000 €

-90,6%

2023

233 000 €

3 478 EUR/m² +95,8%

2022

119 000 €

1 803 EUR/m² -40,5%

2022

199 974 €

3 703 EUR/m² +769,5%

2022

23 000 €

-89,2%

2022

213 000 €

3 227 EUR/m² +40,1%

2022

152 000 €

2 815 EUR/m² -29,3%

2022

215 000 €

3 209 EUR/m² -8,2%

2022

234 300 €

3 605 EUR/m² -3,8%

2022

243 500 €

3 247 EUR/m² +52,2%

2022

160 000 €

2 424 EUR/m² +247,8%

2022

46 000 €

-78,1%

2021

210 000 €

2 658 EUR/m² +14,1%

2021

184 000 €

3 407 EUR/m² -16,4%

2021

220 000 €

3 385 EUR/m² +22,2%

2021

180 000 €

2 769 EUR/m² +9,1%

2021

165 000 €

3 056 EUR/m² -10,8%

2021

185 000 €

2 761 EUR/m² -23,7%

2021

242 600 €

3 192 EUR/m² +61,7%

2021

150 000 €

2 679 EUR/m² -37,0%

2021

238 000 €

3 606 EUR/m² +28,6%

2021

185 000 €

2 803 EUR/m² -28,3%

2020

258 000 €

3 440 EUR/m² -0,8%

2020

260 000 €

3 881 EUR/m² +42,1%

2020

183 000 €

3 389 EUR/m² +30,7%

2020

140 000 €

2 593 EUR/m² -33,3%

2020

210 000 €

3 182 EUR/m² +4,2%

2020

201 500 €

3 598 EUR/m² -30,8%

2020

291 000 €

3 684 EUR/m² +1 840,0%

2019

15 000 €

-93,8%

2019

242 500 €

3 674 EUR/m² +17,1%

2019

207 000 €

3 136 EUR/m²

Biens comparables

65%

UN APPARTEMENT · 4p

390 000 €

4 483 EUR/m²761 m2025

2 867 EUR/m²1.3 km2025

90 m²

Services à proximité

Équipements (278)

Services publics169 · 73 m

Santé39 · 190 m

Transports36 · 138 m

Commerces18 · 230 m

Enseignement9 · 221 m

Sport/Loisirs4 · 620 m

Tourisme3 · 552 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire Les Genêts216 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Barsamian275 m · Privé

Médico-social

IEM Rossetti526 m · Privé

Ecole

Ecole primaire publique Madeleine Supérieure568 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Pierre-de-Féric840 m · Public