UN APPARTEMENT 1 pièce — 50 000 €
48 RUE JULES LECESNE 76600 LE HAVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle JG107
Contenance336 m²
Préfixe000
SectionJG
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15788875. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 596 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Bourse
Revenus
24 640 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 533 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
10%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Le Havre (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,42%
Loyer estimé : 309 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Havre
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités25
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2000 - 04/07/2000
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 26/03/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo32
LiA (Le Havre Seine Métropole)17
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
Palais de JusticeAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo39 m
Palais de JusticeLiA (Le Havre Seine Métropole)90 m
Palais de JusticeAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo128 m
Palais de JusticeAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo196 m
Palais de JusticeAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo215 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
61 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-49,8% évolution globale
96 387 €prix moyen
2025
50 200 €
2 008 EUR/m² -56,3% 2025
115 000 €
3 026 EUR/m² -51,1% 2025
235 000 €
3 133 EUR/m² +88,0% 2025
125 000 €
3 289 EUR/m² +150,0% 2025
50 000 €
2 000 EUR/m² -66,7% Vente actuelle 2024
150 000 €
2 542 EUR/m² +43,3% 2024
104 650 €
4 186 EUR/m² +109,3% 2024
50 000 €
2 000 EUR/m² -77,3% 2023
220 000 €
2 418 EUR/m² +13,4% 2023
194 000 €
2 519 EUR/m² +44,8% 2023
134 000 €
3 941 EUR/m² +131,0% 2022
58 000 €
2 320 EUR/m² -37,0% 2022
92 000 €
3 680 EUR/m² +155,6% 2022
36 000 €
2 769 EUR/m² -70,5% 2021
122 000 €
3 588 EUR/m² -59,3% 2020
300 000 €
5 000 EUR/m² +650,0% 2020
40 000 €
2 222 EUR/m² -31,0% 2019
58 000 €
2 320 EUR/m² +0,9% 2019
57 500 €
1 917 EUR/m² +33,7% 2018
43 000 €
1 720 EUR/m² -11,3% 2018
48 500 €
1 940 EUR/m² +38,9% 2018
34 920 €
2 328 EUR/m² -68,1% 2018
109 500 €
2 433 EUR/m² +154,7% 2018
43 000 €
1 720 EUR/m² -6,5% 2017
46 000 €
1 840 EUR/m² -66,4% 2017
137 000 €
2 246 EUR/m² +328,1% 2016
32 000 €
1 280 EUR/m² -64,4% 2016
90 000 €
435 EUR/m² -25,0% 2016
120 000 €
1 967 EUR/m² +158,1% 2015
46 500 €
1 860 EUR/m² -26,2% 2015
63 000 €
1 750 EUR/m² -17,1% 2014
76 000 €
2 000 EUR/m² -24,0% 2014
100 000 €
2 083 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1747)
Services publics750 · 66 m
Commerces459 · 75 m
Santé394 · 41 m
Sport/Loisirs44 · 50 m
Enseignement43 · 91 m
Tourisme39 · 257 m
Transports18 · 142 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Assomption203 m · Privé
Lycée
Lycée François 1er282 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Dauphine422 m · Public
Collège
Collège Irène Joliot-Curie425 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Percanville442 m · Public
Permis de construire Commune de LE HAVRE
935permis récents
9 148logements autorisés
464 473 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement204 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
2
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3
1 logement148 m²1