UNE MAISON 4 pièces — 405 000 €
78 T AV DES BOIENS 33380 BIGANOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 405 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain601 m²
Prix/m²3 971 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL200
Contenance601 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro200
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15788873. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 971 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
23 930 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
3 499 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Biganos (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
12,016,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,116,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 1 329 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biganos
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 09/06/2013
Inondations Remontée Nappe07/06/2013 - 24/06/2013
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)25
Arrêts les plus proches
Collège Jean ZayALEGO (Nord Bassin)284 m
Collège Jean ZayALEGO (Nord Bassin)284 m
Collège Jean ZayALEGO (Nord Bassin)300 m
Collège Jean ZayALEGO (Nord Bassin)300 m
SmurfitALEGO (Nord Bassin)497 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 m 🚗
Départementale D650Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m 🚗
Départementale D650Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Départementale D650Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Départementale D650Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
405 000 €prix moyen
2025
405 000 €
3 971 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (251)
Santé141 · 176 m
Services publics77 · 124 m
Commerces18 · 268 m
Sport/Loisirs11 · 251 m
Enseignement3 · 219 m
Tourisme1 · 999 m
Écoles (4)
Collège
Collège Jean Zay275 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry840 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol901 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arcachon Nord917 m ·
Permis de construire Commune de BIGANOS
580permis récents
1 359logements autorisés
117 985 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
2 logements217 m²1