UN APPARTEMENT 4 pièces — 274 900 €

6 IMP ALFRED GUEYMARD 38400 SAINT-MARTIN-D'HERES
Vendu le 07 août 2025
3 054 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 274 900 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 054 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 160 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle BK249
Contenance503 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro249

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15788624. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Semard

Revenus

19 180 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 119 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
72%Locataires
38%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,1%Chômage
11%Cadres
Population active1 414
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Martin-d'H�res (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,816,9 EUR/m²
6047 observations
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
99 observations
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 1 215 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Martin-d'Hères

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2010 - 06/06/2010

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

M Réso - Métropole Grenobloise33
M Réso - Grésivaudan3

Arrêts les plus proches

Saint-Martin-d'Hères, Portail RougeM Réso - Métropole Grenobloise95 m
Saint-Martin-d'Hères, ColiM Réso - Métropole Grenobloise233 m
Saint-Martin-d'Hères, RocheplaneM Réso - Métropole Grenobloise261 m
Saint-Martin-d'Hères, Cité LabeyeM Réso - Métropole Grenobloise317 m
Saint-Martin-d'Hères, Pierre SémardM Réso - Métropole Grenobloise469 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m
🚗
Route intercommunale D1087Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m
🚗
Route intercommunale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m
🚗
Route intercommunale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
568 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+30,9% évolution globale
292 225 €prix moyen
2025
274 900 €
3 054 EUR/m² -38,6% Vente actuelle
2023
448 000 €
3 133 EUR/m² +89,8%
2019
236 000 €
2 622 EUR/m² +12,4%
2015
210 000 €
2 333 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 4p
274 900 €
3 054 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 4p
185 000 €
2 229 EUR/m²1.3 km2025
83 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 4p
224 000 €
2 800 EUR/m²655 m2025
80 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-MARTIN-D'HERES

176permis récents
2 699logements autorisés
132 022 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement158 m²1
Permis de construire août 2025

1

41 logements2 733 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire mai 2025

1

18 logements1 265 m²1
Permis de construire avr. 2025

5

2 logements189 m²1