UN APPARTEMENT 3 pièces — 165 270 €
109 RUE DES ECUS 33110 LE BOUSCAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 270 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 582 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC372
Contenance2 695 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro372
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15788333. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Ermitage
Revenus
29 650 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 234 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Le Bouscat (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,621,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,17%
Loyer estimé : 988 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bouscat
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat39
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
LafontTBM81 m
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Rue des EcusTBM180 m
LanetTBM237 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+3,3% évolution globale
178 897 €prix moyen
2025
165 270 €
2 582 EUR/m² +39,5% Vente actuelle 2025
118 489 €
3 950 EUR/m² -57,7% 2025
280 100 €
2 501 EUR/m² +31,7% 2021
212 750 €
4 014 EUR/m² +143,7% 2020
87 303 €
1 647 EUR/m² -56,3% 2020
200 000 €
3 571 EUR/m² -8,8% 2019
219 200 €
3 425 EUR/m² +6,0% 2018
206 700 €
3 900 EUR/m² +8,8% 2017
190 000 €
3 065 EUR/m² +27,5% 2016
149 000 €
2 811 EUR/m² -31,2% 2015
216 500 €
2 776 EUR/m² +52,9% 2015
141 550 €
2 671 EUR/m² -10,2% 2014
157 700 €
2 464 EUR/m² -1,4% 2014
160 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
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