UNE MAISON 3 pièces — 150 000 €

11 RUE F D EGLANTINE 34370 CAZOULS-LES-BEZIERS
Vendu le 16 octobre 2025
2 308 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain38 m²
Prix/m²2 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 286 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
26%

Données cadastrales

Référence parcelle B681
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro681

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15788299. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +22,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cazouls-lès-Béziers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
28%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
9%Cadres
Population active2 269
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cazouls-l�s-B�ziers (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,811,9 EUR/m²
366 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,213,0 EUR/m²
274 observations
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 584 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cazouls-lès-Béziers

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2000 - 14/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2016 - 14/10/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

42Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

CAZOULS-LES-BEZIERS - PL. DE LA LIBERTE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport240 m
CAZOULS-LES-BEZIERS - F. Mitterrand.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport445 m
CAZOULS-LES-BEZIERS - F. MITTERRAND.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport456 m
CAZOULS-LES-BEZIERS - F. MITTERRAND.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport456 m
CAZOULS-LES-BEZIERS - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport764 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+114,3% évolution globale
72 429 €prix moyen
2025
150 000 €
2 308 EUR/m² +1 400,0% Vente actuelle
2025
10 000 €
278 EUR/m² -85,7%
2025
70 000 €
1 750 EUR/m² 0,0%
2023
70 000 €
1 000 EUR/m² +7,7%
2022
65 000 €
1 000 EUR/m² -9,7%
2020
72 000 €
727 EUR/m² +2,9%
2014
70 000 €
1 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
2 308 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
104 945 €
1 521 EUR/m²139 m2025
69 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
124 651 €
1 889 EUR/m²125 m2025
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (149)

Services publics98 · 50 m
Santé25 · 144 m
Commerces10 · 180 m
Sport/Loisirs10 · 132 m
Enseignement4 · 312 m
Tourisme1 · 199 m
Transports1 · 379 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Bernadette308 m · Privé
Collège
Collège Jules Ferry357 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnelle adapté du collège Jules Ferry374 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard650 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de St Exupery935 m · Public

Permis de construire Commune de CAZOULS-LES-BEZIERS

356permis récents
503logements autorisés
44 835 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

4 logements213 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement161 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement63 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1