UNE MAISON 4 pièces — 72 320 €
66 ALL ANDRE PILLEBOUE 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 320 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle OL1
Contenance2 343 m²
Préfixe000
SectionOL
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15788161. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 708 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -78,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Garosud
Revenus
21 980 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 196 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,15%
Loyer estimé : 1 274 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
;nom du réseau30
TAM13
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Castelle;nom du réseau75 m
Castelle;nom du réseau76 m
CastelleTAM76 m
Castelle;nom du réseau77 m
Demeter;nom du réseau270 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
351 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-73,2% évolution globale
252 374 €prix moyen
2025
72 320 €
813 EUR/m² -77,5% Vente actuelle 2025
321 940 €
3 126 EUR/m² +2,7% 2023
313 558 €
3 523 EUR/m² +27,5% 2023
246 000 €
3 114 EUR/m² -20,2% 2023
308 200 €
3 463 EUR/m² +10,5% 2022
279 000 €
3 135 EUR/m² -10,9% 2022
313 000 €
3 039 EUR/m² +1,0% 2022
310 000 €
3 010 EUR/m² +5,1% 2022
295 000 €
3 352 EUR/m² -1,7% 2022
300 000 €
3 371 EUR/m² -1,6% 2022
305 000 €
3 427 EUR/m² -2,3% 2022
312 050 €
3 506 EUR/m² +23,8% 2021
252 000 €
2 471 EUR/m² -18,7% 2021
310 000 €
3 010 EUR/m² +31,9% 2021
235 000 €
2 282 EUR/m² -17,8% 2020
286 000 €
3 213 EUR/m² +10,9% 2020
258 000 €
2 505 EUR/m² -0,3% 2019
258 750 €
2 907 EUR/m² -7,1% 2019
278 461 €
2 704 EUR/m² +5,4% 2019
264 250 €
2 969 EUR/m² +3,6% 2019
255 000 €
2 476 EUR/m² +25,0% 2019
204 000 €
2 292 EUR/m² -7,3% 2019
220 000 €
2 136 EUR/m² +18,9% 2018
185 000 €
1 796 EUR/m² +23,3% 2018
150 000 €
1 456 EUR/m² -47,9% 2018
287 820 €
2 794 EUR/m² +20,8% 2017
238 200 €
2 313 EUR/m² +3,1% 2017
231 000 €
2 596 EUR/m² +4,5% 2017
220 950 €
2 483 EUR/m² +2,8% 2016
215 000 €
2 108 EUR/m² +6,0% 2016
202 905 €
2 280 EUR/m² -9,8% 2016
225 000 €
2 528 EUR/m² +2,7% 2016
219 000 €
2 126 EUR/m² +15,0% 2016
190 495 €
2 140 EUR/m² -29,5% 2014
270 200 €
2 623 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (787)
Services publics400 · 18 m
Santé273 · 120 m
Commerces53 · 160 m
Enseignement21 · 250 m
Sport/Loisirs18 · 192 m
Transports18 · 194 m
Tourisme4 · 862 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Eridan237 m · Privé
Lycée
Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée)266 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Ronsard610 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent621 m · Public
Collège
Collège Croix d'Argent629 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1