UN APPARTEMENT 1 pièce — 309 950 €
5 PL BENOIT CREPU 69005 LYON 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 309 950 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 344 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AK115
Contenance328 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15787937. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Georges
Revenus
26 940 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 215 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
74%Locataires
13%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Lyon 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,320,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,54%
Loyer estimé : 915 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 5e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Ain2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
BlaBlaCar Bus2
Arrêts les plus proches
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Lyon-Saint-Paul La FeuilléeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault827 m
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Lyon Saint-PaulSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault838 m
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Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+84,0% évolution globale
206 610 €prix moyen
2025
309 950 €
5 344 EUR/m² +376,8% Vente actuelle 2024
65 000 €
-40,9% 2022
110 000 €
1 571 EUR/m² -76,2% 2021
462 000 €
7 574 EUR/m² +181,7% 2021
164 000 €
3 154 EUR/m² +57,7% 2018
104 000 €
1 486 EUR/m² +1 633,3% 2018
6 000 €
86 EUR/m² -97,4% 2016
232 800 €
5 414 EUR/m² -8,7% 2015
255 000 €
4 397 EUR/m² +27,5% 2015
200 000 €
2 174 EUR/m² -51,1% 2015
408 680 €
5 173 EUR/m² +104,3% 2015
200 000 €
1 770 EUR/m² +18,7% 2014
168 500 €
3 919 EUR/m²Biens comparables
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Transports20 · 115 m
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Ecole maternelle Fulchiron169 m · Public
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Ecole primaire privée Aux Lazaristes258 m · Privé
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Peyrefitte esthétique295 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune