UNE MAISON 3 pièces — 80 000 €
142 RUE DE LA MALCENSE 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain46 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle CO104
Contenance46 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15787694. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Malcense
Revenus
17 660 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 058 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,72%
Loyer estimé : 648 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
ILEVIA45
Arrêts les plus proches
FlorenceILEVIA185 m
FlorenceILEVIA188 m
FlorenceILEVIA196 m
RochdaleILEVIA234 m
AvesnesILEVIA343 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+23,1% évolution globale
104 940 €prix moyen
2025
80 000 €
1 250 EUR/m² -42,7% Vente actuelle 2025
139 700 €
2 054 EUR/m² +74,6% 2022
80 000 €
1 176 EUR/m² -50,0% 2021
160 000 €
2 222 EUR/m² +146,2% 2018
65 000 €
903 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée Sévigné70 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Sévigné170 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Michelet428 m · Public
Ecole
Ecole primaire Michelet447 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rouget de Lisle497 m · Public
Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1