UNE MAISON 4 pièces — 133 000 €
8 RUE DE CRONSTADT 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain61 m²
Prix/m²1 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CO153
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15250006. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 925 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Malcense
Revenus
17 660 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 058 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 708 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
ILEVIA45
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
FlorenceILEVIA57 m
FlorenceILEVIA64 m
FlorenceILEVIA83 m
RochdaleILEVIA205 m
AvesnesILEVIA272 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
69 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+29,4% évolution globale
110 554 €prix moyen
2025
110 000 €
2 157 EUR/m² -35,3% 2025
170 000 €
2 000 EUR/m² +27,8% 2025
133 000 €
1 900 EUR/m² +15,4% Vente actuelle 2024
115 250 €
1 340 EUR/m² +32,5% 2022
87 000 €
1 036 EUR/m² -36,5% 2021
137 000 €
1 593 EUR/m² +5,4% 2020
130 000 €
1 781 EUR/m² +53,8% 2019
84 500 €
1 174 EUR/m² -14,5% 2019
98 800 €
1 937 EUR/m² +43,2% 2018
69 000 €
986 EUR/m² -46,9% 2018
130 000 €
1 529 EUR/m² +1,6% 2014
128 000 €
1 488 EUR/m² +82,3% 2014
70 200 €
836 EUR/m² -17,4% 2014
85 000 €
1 308 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1