UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €
6 RUE DU PROFESSEUR BOUCHARD 52220 LA PORTE DU DER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain637 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE190
Contenance637 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro190
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15787607. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 610 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -37,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Porte du Der
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
22%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence La Porte du Der (2025)
🏢Appartementbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,810,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,93%
Loyer estimé : 820 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Porte du Der
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+1,1% évolution globale
89 500 €prix moyen
2025
90 000 €
1 000 EUR/m² +1,1% Vente actuelle 2020
89 000 €
1 271 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA PORTE DU DER
36permis récents
52logements autorisés
6 343 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement224 m²1