UNE MAISON 3 pièces — 75 000 €

6 RUE AUDIFFRED 52220 LA PORTE DU DER
Vendu le 12 septembre 2025
1 027 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain187 m²
Prix/m²1 027 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK40
Contenance187 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro40

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15841138. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 029 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -0,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Porte du Der

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
22%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
3%Cadres
Population active860
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Porte du Der (2025)

🏢Appartementbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,810,1 EUR/m²
260 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,5 EUR/m²
105 observations
📈Rendement locatif brut
10,64%
Loyer estimé : 665 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Porte du Der

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
33 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
75 000 €prix moyen
2025
75 000 €
1 027 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
75 000 €
1 027 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
55 000 €
809 EUR/m²169 m2024
68 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 3p
95 000 €
1 583 EUR/m²390 m2024
60 m²
Voir

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Collège Jean Renoir582 m · Public

Permis de construire Commune de LA PORTE DU DER

36permis récents
52logements autorisés
6 343 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement146 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement224 m²1