UNE MAISON 4 pièces — 149 500 €
28 CLOS DES BLEUETS 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 500 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 002 m²
Prix/m²1 823 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC193
Contenance131 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro193
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15787482. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 912 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Waast
Revenus
17 160 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 036 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
59%Locataires
36%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 790 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 442
Arrêts les plus proches
LA PLAINETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4166 m
LA PLAINETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4185 m
LA PLAINETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4186 m
DUTEMPLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4246 m
DUTEMPLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4250 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
103 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
110 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m 🚗
Départementale D13Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
555 m 🚗
Départementale D13Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
555 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+15,6% évolution globale
125 952 €prix moyen
2025
149 500 €
1 823 EUR/m² +51,0% Vente actuelle 2022
99 000 €
1 021 EUR/m² -23,5% 2016
129 355 €
1 558 EUR/m²Biens comparables
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Groupe scolaire Gisèle Halimi514 m · Public
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Groupe Scolaire Saint Waast - Jean Mineur573 m · Public
Permis de construire Commune de VALENCIENNES
193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1