UNE MAISON 4 pièces — 390 350 €
45 RUE DES MAS DE LA TREILLE 34670 BAILLARGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 390 350 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain336 m²
Prix/m²3 753 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM191
Contenance336 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro191
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15787471. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 537 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud Sud-Ouest
Revenus
29 530 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 023 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Baillargues (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,718,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,821,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 1 638 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baillargues
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/03/1995 - 31/12/1995
Sécheresse01/01/1990 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
;nom du réseau20
TAM5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Treille;nom du réseau69 m
Treille;nom du réseau73 m
TreilleTAM73 m
Treille;nom du réseau77 m
Biste;nom du réseau193 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
443 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
445 m 🚗
Route intercommunale M26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m 🚗
Route intercommunale M26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
390 350 €prix moyen
2025
390 350 €
3 753 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Tourisme3 · 207 m
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Permis de construire Commune de BAILLARGUES
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