UNE MAISON 4 pièces — 336 000 €
13 RUE DU MAS DE BAILLARGUES 34670 BAILLARGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 336 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain367 m²
Prix/m²3 537 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM224
Contenance367 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro224
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15217812. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 576 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud Sud-Ouest
Revenus
29 530 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 023 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Baillargues (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,718,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,821,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 1 496 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baillargues
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/03/1995 - 31/12/1995
Sécheresse01/01/1990 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
;nom du réseau30
TAM8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Paul Cézanne;nom du réseau68 m
Paul CézanneTAM68 m
Paul Cézanne;nom du réseau70 m
Paul Cézanne;nom du réseau121 m
Arrêt Provisoire;nom du réseau267 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Route intercommunale M26Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m 🚗
Route intercommunale M26Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-4,0% évolution globale
343 000 €prix moyen
2025
336 000 €
3 537 EUR/m² -4,0% Vente actuelle 2020
350 000 €
3 070 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (250)
Services publics133 · 62 m
Santé78 · 39 m
Commerces30 · 125 m
Enseignement4 · 326 m
Sport/Loisirs2 · 337 m
Tourisme2 · 618 m
Transports1 · 657 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Georges Brassens335 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antoine Geoffre391 m · Public
Lycée
Ecole privée bilingue internationale1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée bilingue internationale1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de BAILLARGUES
249permis récents
2 640logements autorisés
166 715 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement176 m²1
Permis de construire juin 2025
4
2 logements10 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
18 logements1 539 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement192 m²1