UN APPARTEMENT 1 pièce — 117 600 €
11 RUE RICHEMONT 56000 VANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 600 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 704 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BT502
Contenance3 006 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro502
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15787322. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 480 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest Péri Centre Ville
Revenus
26 610 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 582 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
61%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Vannes (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,017,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,518,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 351 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vannes
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2024 - 17/06/2024
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla46
Kicéo2
BreizhGo Ligne Nord-Sud1
BreizhGo en Morbihan1
Arrêts les plus proches
RépubliqueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla161 m
PasteurSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla165 m
RépubliqueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla166 m
RépubliqueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla171 m
PasteurSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla172 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+811,1% évolution globale
176 940 €prix moyen
2025
164 000 €
4 556 EUR/m² +13,1% 2025
145 000 €
5 179 EUR/m² -15,9% 2025
172 500 €
4 539 EUR/m² +46,7% 2025
117 600 €
4 704 EUR/m² -62,1% Vente actuelle 2025
310 000 €
4 493 EUR/m² +118,3% 2025
142 000 €
3 838 EUR/m² -15,5% 2025
168 020 €
4 308 EUR/m² +320,1% 2024
40 000 €
-89,4% 2024
377 500 €
5 317 EUR/m² -47,2% 2024
715 000 €
7 222 EUR/m² +36,2% 2023
525 000 €
6 250 EUR/m² +1 017,0% 2023
47 000 €
1 808 EUR/m² -60,8% 2022
120 000 €
6 667 EUR/m² +22,4% 2022
98 000 €
5 444 EUR/m² -62,9% 2022
264 375 €
4 807 EUR/m² +46,9% 2021
180 000 €
4 091 EUR/m² -50,0% 2021
360 000 €
4 737 EUR/m² +213,0% 2021
115 000 €
4 107 EUR/m² -39,5% 2020
190 000 €
3 519 EUR/m² +39,4% 2020
136 300 €
2 478 EUR/m² -14,3% 2020
159 000 €
4 077 EUR/m² +80,7% 2020
88 000 €
3 826 EUR/m² -51,1% 2020
180 000 €
2 951 EUR/m² +114,3% 2019
84 000 €
3 360 EUR/m² +12,0% 2019
75 000 €
3 571 EUR/m² +38,9% 2019
54 000 €
3 000 EUR/m² -22,3% 2018
69 500 €
2 482 EUR/m² -45,3% 2018
127 000 €
2 761 EUR/m² +62,8% 2017
78 000 €
2 000 EUR/m² -44,3% 2016
140 000 €
3 182 EUR/m² -61,1% 2016
360 000 €
3 364 EUR/m² +157,1% 2016
140 000 €
3 590 EUR/m² -66,7% 2015
420 000 €
3 818 EUR/m² +215,8% 2015
133 000 €
2 891 EUR/m² +565,0% 2015
20 000 €
+42,9% 2014
14 000 €
-22,2% 2014
18 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1168)
Services publics398 · 68 m
Santé334 · 68 m
Commerces329 · 68 m
Sport/Loisirs53 · 62 m
Tourisme26 · 181 m
Enseignement25 · 100 m
Transports3 · 587 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Saint-François Xavier86 m · Privé
Collège
Collège Saint-François Xavier115 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jehanne d'Arc161 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Sévigné231 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Anne de Bretagne240 m · Public
Permis de construire Commune de VANNES
1471permis récents
7 400logements autorisés
532 479 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement156 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements184 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement205 m²1