UN APPARTEMENT 1 pièce — 112 000 €

21 RUE EMILE BURGAULT 56000 VANNES
Vendu le 02 décembre 2025
4 480 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 112 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 480 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 148 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle BR225
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro225

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15459255. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 480 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Intra-Muros

Revenus

24 930 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

1 107 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,7%Chômage
33%Cadres
Population active576
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vannes (2025)

🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,017,9 EUR/m²
9675 observations
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,518,3 EUR/m²
1292 observations
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 351 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vannes

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2024 - 17/06/2024

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla44
Kicéo4
BreizhGo Ligne Nord-Sud1
BreizhGo en Morbihan1

Arrêts les plus proches

Le BrixSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla76 m
Le BrixSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla83 m
Hôtel de VilleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla166 m
RépubliqueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla254 m
RépubliqueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla259 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
361 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
431 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+24,4% évolution globale
130 041 €prix moyen
2025
112 000 €
4 480 EUR/m² +6,7% Vente actuelle
2025
105 000 €
4 038 EUR/m² -31,8%
2025
154 040 €
4 814 EUR/m² -14,6%
2024
180 350 €
+99,8%
2024
90 250 €
4 513 EUR/m² -21,5%
2023
115 000 €
5 476 EUR/m² -33,5%
2023
173 000 €
4 325 EUR/m² -21,4%
2021
220 000 €
4 231 EUR/m² +64,7%
2021
133 595 €
3 711 EUR/m² +6,0%
2021
126 000 €
2 520 EUR/m² -23,4%
2021
164 500 €
3 826 EUR/m² +99,4%
2020
82 500 €
3 929 EUR/m² -60,3%
2019
207 750 €
2 037 EUR/m² +57,6%
2019
131 800 €
2 535 EUR/m² +5,4%
2018
125 000 €
3 472 EUR/m² +23,8%
2018
101 000 €
2 525 EUR/m² +11,0%
2017
91 000 €
1 820 EUR/m² +33,8%
2017
68 000 €
1 889 EUR/m² -24,4%
2014
90 000 €
1 731 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
112 000 €
4 480 EUR/m²0 m2025
25 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
88 900 €
3 865 EUR/m²411 m2025
23 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
82 500 €
4 125 EUR/m²406 m2025
20 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1191)

Services publics411 · 0 m
Santé342 · 29 m
Commerces331 · 0 m
Sport/Loisirs44 · 139 m
Tourisme29 · 67 m
Enseignement28 · 154 m
Transports6 · 180 m

Écoles (10)

Collège
Collège Jules Simon155 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Sévigné265 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jehanne d'Arc294 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Anne de Bretagne352 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry459 m · Public

Permis de construire Commune de VANNES

1471permis récents
7 400logements autorisés
532 479 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement156 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements184 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement205 m²1