UN APPARTEMENT 1 pièce — 95 000 €
3 BD DE CORDOUAN 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 524 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle AD711
Contenance2 154 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro711
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15787075. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 168 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Chay-Les Gardes
Revenus
26 540 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 695 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 303 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)50
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ROYAN - HéliosCarabus (Royan Atlantique)35 m
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ROYAN - Notre-DameCarabus (Royan Atlantique)229 m
ROYAN - Notre-DameCarabus (Royan Atlantique)229 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
516 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
596 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
596 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
598 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+79,3% évolution globale
159 981 €prix moyen
2025
95 000 €
4 524 EUR/m² +5,6% Vente actuelle 2024
90 000 €
4 286 EUR/m² +200,0% 2023
30 000 €
+100,0% 2022
15 000 €
-85,6% 2022
104 000 €
4 952 EUR/m² +22,4% 2022
85 000 €
4 048 EUR/m² +16,4% 2022
73 000 €
3 476 EUR/m² -83,6% 2022
445 200 €
4 892 EUR/m² +363,8% 2022
96 000 €
4 571 EUR/m² +317,4% 2021
23 000 €
-97,2% 2020
830 000 €
4 689 EUR/m² +1 306,8% 2020
59 000 €
2 810 EUR/m² +195,0% 2019
20 000 €
952 EUR/m² -94,1% 2019
341 500 €
3 753 EUR/m² +618,9% 2019
47 500 €
2 262 EUR/m² +5,6% 2019
45 000 €
2 143 EUR/m² -87,8% 2018
370 000 €
4 066 EUR/m² +670,8% 2017
48 000 €
2 286 EUR/m² -85,0% 2017
320 000 €
3 516 EUR/m² +25,5% 2017
255 000 €
2 802 EUR/m² +339,7% 2016
58 000 €
2 762 EUR/m² +16,0% 2015
50 000 €
2 381 EUR/m² -82,5% 2015
285 000 €
3 132 EUR/m² 0,0% 2014
285 000 €
3 132 EUR/m² +685,1% 2014
36 300 €
1 729 EUR/m² -31,5% 2014
53 000 €
2 524 EUR/m²Biens comparables
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