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Vendu 95 000 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain116 m²

Prix/m²1 397 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

232 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

46%

Données cadastrales

Référence parcelle CL724

Contenance116 m²

Préfixe000

SectionCL

Numéro724

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15787056. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 692 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -17,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville Sud

Revenus

22 310 EUR Revenu médian annuel

16,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

2 775 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

48%Locataires

14%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,5%Chômage

24%Cadres

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Loyers de référence Ch�teauroux (2025)

10,3 EUR/m²/mois

8,113,1 EUR/m²

8,5 EUR/m²/mois

6,910,5 EUR/m²

7,32%

Loyer estimé : 579 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châteauroux

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m25 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4129

HORIZON (CHATEAUROUX)16

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415

Arrêts les plus proches

ARAGOHORIZON (CHATEAUROUX)158 m

ARAGORémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41158 m

CITÉ ADMINISTRATIVERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41164 m

CITÉ ADMINISTRATIVEHORIZON (CHATEAUROUX)164 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 70 dBLn 62 dB

48 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

103 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 62 dBLn 54 dB

54 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

294 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

294 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

-36,7% évolution globale

124 250 €prix moyen

2025

95 000 €

1 397 EUR/m² -49,2% Vente actuelle

2025

187 000 €

2 597 EUR/m² +187,7%

2024

65 000 €

1 083 EUR/m² -56,7%

2020

150 000 €

2 083 EUR/m²

Biens comparables

90%

UNE MAISON · 3p

90 000 €

1 343 EUR/m²215 m2025

1 692 EUR/m²348 m2024

1 941 EUR/m²324 m2025

80 m²

Services à proximité

Équipements (717)

Services publics282 · 40 m

Commerces186 · 141 m

Santé182 · 73 m

Sport/Loisirs27 · 284 m

Enseignement21 · 401 m

Tourisme13 · 308 m

Transports6 · 127 m

Écoles (10)

Information et orientation

Centre d'information et d'orientation de Châteauroux99 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauroux - ASH - TICE99 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauroux99 m ·

Service Administratif

Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Indre99 m ·

Collège

Collège les Capucins547 m · Public