Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain352 m²

Prix/m²2 083 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

307 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

80%

Données cadastrales

Référence parcelle CM13

Contenance352 m²

Préfixe000

SectionCM

Numéro13

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15603701. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 800 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +15,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Beaulieu Ouest

Revenus

20 780 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,22Indice de Gini

Population

1 796 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

45%Locataires

34%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,4%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�teauroux (2025)

10,3 EUR/m²/mois

8,113,1 EUR/m²

8,5 EUR/m²/mois

6,910,5 EUR/m²

4,91%

Loyer estimé : 613 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châteauroux

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m28 arrêts

500-1000m9 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4131

HORIZON (CHATEAUROUX)18

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 411

Arrêts les plus proches

AQUITAINEHORIZON (CHATEAUROUX)150 m

AQUITAINERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41150 m

AQUITAINEHORIZON (CHATEAUROUX)154 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

100 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

301 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

301 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 57 dBLn 49 dB

138 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

290 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+35,1% évolution globale

132 175 €prix moyen

2025

150 000 €

2 083 EUR/m² +10,5% Vente actuelle

2021

135 700 €

1 131 EUR/m² +2,8%

2020

132 000 €

1 833 EUR/m² +18,9%

2017

111 000 €

1 542 EUR/m²

Biens comparables

1 733 EUR/m²452 m2025

Services à proximité

Équipements (255)

Services publics115 · 57 m

Santé79 · 239 m

Commerces28 · 112 m

Sport/Loisirs17 · 228 m

Enseignement12 · 361 m

Tourisme2 · 203 m

Transports2 · 749 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Victor Hugo343 m · Public

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Ecole élémentaire Victor Hugo363 m · Public

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Ecole élémentaire Jules Ferry425 m · Public

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Ecole maternelle Jules Ferry437 m · Public

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Ecole élémentaire d'application des Marins485 m · Public