UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 500 €
4 RUE DE METZ 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 500 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 013 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle CV1244
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro1244
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15787002. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 013 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cernay-Centre
Revenus
23 060 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 006 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
9%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 524 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités18
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Transdev Reims46
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor4
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Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
553 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+167,8% évolution globale
171 454 €prix moyen
2025
120 500 €
3 013 EUR/m² +20,7% Vente actuelle 2025
99 870 €
3 222 EUR/m² -20,7% 2025
126 000 €
3 150 EUR/m² -1,6% 2025
128 000 €
3 368 EUR/m² -59,9% 2024
319 100 €
2 156 EUR/m² +153,3% 2023
126 000 €
3 405 EUR/m² -16,3% 2023
150 500 €
4 300 EUR/m² -65,0% 2023
430 000 €
1 468 EUR/m² +153,3% 2022
169 750 €
1 997 EUR/m² -71,7% 2022
600 000 €
2 048 EUR/m² +319,6% 2021
143 000 €
1 959 EUR/m² +20,2% 2020
119 000 €
1 400 EUR/m² +43,4% 2019
83 000 €
1 976 EUR/m² +10,7% 2018
75 000 €
1 667 EUR/m² -40,0% 2016
125 000 €
1 712 EUR/m² +127,3% 2016
55 000 €
1 774 EUR/m² +22,2% 2015
45 000 €
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1
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