UN APPARTEMENT 2 pièces — 87 500 €
32 RUE DE STRASBOURG 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 500 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle CV587
Contenance333 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro587
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15392604. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 682 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cernay-Centre
Revenus
23 060 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 006 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
9%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,19%
Loyer estimé : 524 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités23
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Transdev Reims46
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor4
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STRASBOURGTransdev Reims181 m
GOBELINSTransdev Reims237 m
GOBELINSTransdev Reims240 m
BROUETTETransdev Reims287 m
BROUETTETransdev Reims299 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
632 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+136,4% évolution globale
166 447 €prix moyen
2025
338 000 €
5 452 EUR/m² +651,1% 2025
45 000 €
1 800 EUR/m² -48,6% 2025
87 500 €
2 188 EUR/m² -41,7% Vente actuelle 2024
150 000 €
3 488 EUR/m² -6,3% 2022
160 000 €
2 909 EUR/m² +4,9% 2021
152 550 €
2 179 EUR/m² +5,2% 2021
145 000 €
2 071 EUR/m² +14,2% 2020
127 000 €
2 953 EUR/m² -57,7% 2020
300 000 €
4 839 EUR/m² +165,5% 2020
113 000 €
1 037 EUR/m² -43,5% 2020
200 000 €
1 835 EUR/m² +14,3% 2019
175 000 €
2 035 EUR/m² -22,0% 2017
224 500 €
3 621 EUR/m² +64,9% 2016
136 153 €
1 945 EUR/m² -4,8% 2014
143 000 €
2 043 EUR/m²Biens comparables
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Reims Nord288 m ·
Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1