UNE MAISON 5 pièces — 360 000 €

13 B BD HENRI ARNAULD 49100 ANGERS
Vendu le 08 décembre 2025
3 750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 360 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain118 m²
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 241 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle HK107
Contenance118 m²
Préfixe000
SectionHK
Numéro107

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15786755. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 150 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bordillon

Revenus

22 270 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 129 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
78%Locataires
20%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,3%Chômage
28%Cadres
Population active928
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angers (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
29741 observations
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 1 273 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angers

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29
IRIGO16
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2

Arrêts les plus proches

DoutreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO82 m
DoutreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO82 m
Doutre-MaineIRIGO82 m
Doutre-MaineIRIGO91 m
DoutreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO91 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
20 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
161 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
251 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
317 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
359 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+28,6% évolution globale
258 375 €prix moyen
2025
360 000 €
3 750 EUR/m² +118,2% Vente actuelle
2025
165 000 €
3 113 EUR/m² -52,9%
2024
350 000 €
-32,7%
2023
520 000 €
5 417 EUR/m² +235,5%
2022
155 000 €
2 925 EUR/m² +115,3%
2020
72 000 €
2 571 EUR/m² -56,4%
2019
165 000 €
2 357 EUR/m² -41,1%
2018
280 000 €
2 917 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
360 000 €
3 750 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
749 279 €
8 713 EUR/m²453 m2025
86 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
225 278 €
2 503 EUR/m²478 m2024
90 m²
Voir

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