UNE MAISON 5 pièces — 749 279 €

2 RUE DU VOLLIER 49100 ANGERS
Vendu le 28 mars 2025
8 713 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 749 279 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain89 m²
Prix/m²8 713 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 114 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle DH46
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro46

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14826122. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 910 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +122,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Voltaire

Revenus

27 000 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini

Population

2 216 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
77%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
37%Cadres
Population active1 140
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angers (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
29741 observations
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
1,83%
Loyer estimé : 1 140 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angers

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO27
IRIGO17
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

Cœur de MaineIRIGO136 m
Cœur de MaineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO136 m
Cœur de MaineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO136 m
Cœur de MaineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO151 m
Cœur de MaineIRIGO151 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D323 - Voie de la LibertéType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
189 m
🚗
Départementale/Route nommée D323 - Voie de la LibertéType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
342 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
278 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
281 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
291 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+71,2% évolution globale
261 197 €prix moyen
2025
76 000 €
3 040 EUR/m² -89,9%
2025
749 279 €
8 713 EUR/m² +274,6% Vente actuelle
2022
200 000 €
4 000 EUR/m² -15,8%
2018
237 500 €
2 762 EUR/m² -8,7%
2016
260 000 €
2 476 EUR/m² +485,6%
2015
44 400 €
3 415 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
749 279 €
8 713 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
360 000 €
3 750 EUR/m²453 m2025
96 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
305 000 €
3 910 EUR/m²916 m2025
78 m²
Voir

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15 231logements autorisés
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