UNE MAISON 3 pièces — 60 000 €
5 RUE EDOUARD VAILLANT 59540 CAUDRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 20 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain70 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ548
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro548
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15786697. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 097 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barbusse
Revenus
16 150 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 583 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
21%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Caudry (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,512,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
6,28,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,84%
Loyer estimé : 442 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caudry
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 31/12/2017
Mouvement de Terrain20/06/2025 - 20/06/2025
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A22
RHDF-59-P3B2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
CAUDRY - RosaireRHDF-59-P3A166 m
CAUDRY - RosaireRHDF-59-P3A193 m
CAUDRY - RosaireRHDF-59-P3A197 m
CAUDRY - UniversitéRHDF-59-P3B399 m
CAUDRY - UniversitéRHDF-59-P3B416 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+100,0% évolution globale
50 575 €prix moyen
2025
60 000 €
1 000 EUR/m² +71,4% Vente actuelle 2025
35 000 €
778 EUR/m² -32,8% 2024
52 100 €
1 532 EUR/m² -5,3% 2023
55 000 €
753 EUR/m² -28,1% 2022
76 500 €
2 250 EUR/m² +50,0% 2021
51 000 €
739 EUR/m² +13,3% 2017
45 000 €
662 EUR/m² +50,0% 2014
30 000 €
882 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CAUDRY
156permis récents
727logements autorisés
40 689 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
52 logements3 820 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement15 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
6 logements1